La temperatura ideale

Isolare la casa è un ottimo investimento. Consente di ridurre i consumi, risparmiare sui costi energetici e aumentare il valore della casa. Sia in campagna sia in città.

La temperatura ideale

Chi compra o vende casa oggi deve tener conto di una nuova serie di diritti e di doveri che favoriscono una migliore qualità dell’abitare. Dal luglio 2007 tutti gli edifici immessi sul mercato nel mercato immobiliare in caso di compravendita in toto, sopra i 1000 m2, devono obbligatoriamente dichiarare il proprio consumo energetico con una certificazione in classi dalla A alla G, come per gli elettrodomestici.
Dal primo luglio 2009 si stenderà al caso di vendita del singolo appartamento, ed in seguito alle locazioni dell’intero edificio o della singola unità dal luglio 2010.
La certificazione è già obbligatoria per le abitazioni la cui costruzione è iniziata dopo l’8 ottobre 2005.

Il certificato energetico

Il certificato energetico è un documento che attesta il tipo di coibentazione dell’edificio, ne valuta i requisiti ed i relativi consumi, per poi attribuire all’immobile una determinata classe energetica. Insomma una specie di patentino che segue il fabbricato o la singola unità e fornisce all’acquirente informazioni fondamentali legate al rendimento energetico, quindi sui consumi e relativi costi. Il certificato energetico è anche una condizione indispensabile per usufruire delle agevolazioni fiscali previste dalla legge, 55% Irpef ad esempio. In attesa di direttive più precise, secondo quanto proclamato nell’articolo 5 del nuovo decreto, in sostituzione del certificato energetico viene considerato valido un “attestato di qualificazione” redatto dal progettista o dal direttore dei lavori.

Perché isolare

Un edificio ben coibentato a partire dal tetto e nelle pareti esterne fornisce una ottima protezione sia dal freddo che dal caldo, riducendo lo spreco di energie per il riscaldamento e pertanto facendo bene all’ambiente. Inoltre contribuisce al mantenimento di un ambiente salubre riducendo il pericolo di formazioni di muffe e spore ed isola dal rumore.
Dagli studi e dai calcoli termici che devono essere fatti in fase di progettazione, con un buon isolamento si possono risparmiare fino a 50 – 60 % sui costi di riscaldamento e raffreddamento.